平屋住宅について
平屋住宅のメリット
- ワンフロアで完結！生活動線や家事動線がスムーズ
- 平屋は「バリアフリーな造りと、効率的な生活動線が実現しやすい」のが特徴と言えます。どの部屋も同じフロアにある平屋は、室内での階段の上り下りがありません。全ての部屋や設備が同じ階にある造りが実現できるため、子どもから大人まで、どの世代にとっても暮らしやすくなります。生活動線の面でも、1階にある洗濯機から洗濯物を抱えて2階のベランダまで干しに行く、といった上下の移動をしなくて済み、階段の掃除もなく、効率的に動ける間取りを実現しやすいのです。また、小さなお子さまなどは落下の危険性も軽減するので、保護者の方にとっても安心材料が増えます。
- 開放的な空間で家族同士のコミュニケーションが自然と豊かになる
- ワンフロアに間取りが集約されているので、家族同士が顔を合わせる機会が増え、お互いの気配を感じやすくなる、といったメリットも考えられます。さらに、キッチンなど家事をするスペースを平屋の中心に配置するなどの工夫で、家族と話したり、様子を見守りながら作業をしたりと、平屋ならではのコミュニケーションをより活発にすることができます。また、外とのつながりを意識した設計がしやすく、リビングから庭までがフラットになるため開放的な空間も演出しやすくなります。
- 耐震性・耐風性があり、アフターメンテナンス費用を抑えられる可能性がある
- 平屋は建物全体が低重心で構造がシンプルなため、地震や風の影響を受けにくく、揺れが小さく安定しています。また、戸建住宅を含むさまざまな建物では、定期的に外壁の再塗装や修繕を行う必要があります。こうしたメンテナンスにかかる費用は、作業に必要な足場の組み立てや分解、再塗装・修繕を行う外壁の広さなどにより異なります。一般的に平屋で作業する場合、2階建てに比べてあまり高い足場を組むことはなく、作業が必要な面積も少ないと言われています。このため、2階建てよりもメンテナンス費用を安く抑えられる可能性があります。
平屋住宅のデメリット
- 建築費や土地費用、税金が高くなる可能性がある
- 平屋でデメリットとなるポイントの一つは、同じ延床面積の2階建てと比べると広い敷地が必要になるため、土地の取得費用や建築費用が高くなる可能性があることです。建築費用が高くなるのは、コストのかかる基礎や屋根の面積が広くなるためです。
同様に面積が広くなるため、固定資産税等の税金が高くなる傾向があります。 - 床上浸水等、災害リスクに要注意！
- 豪雨や河川の氾濫による、床下浸水や床上浸水のリスクは2階建てに比べて高くなります。床上浸水は平屋に限ったことではありませんが、平屋の場合、床上浸水したら家全体が水浸しになり、2階に逃げる「垂直避難」ができないため、逃げ場所が確保できません。
そのため、水害が起こるかもしれないエリアでの建築は避けた方が望ましいでしょう。平屋を建てる場合は、ハザードマップで浸水しない地域かどうかをしっかり確認し、できるだけ高所を選ぶなど、水が家屋に流れ込んでくるリスクを減らす工夫が必要です。 - 防犯面での対策や、プライバシー確保が必要になる可能性がある
- 隣家や道路からの視線が届きやすく、プライバシー確保が難しい面があります。1階では道を歩く人など外からの視線が気になり、プライバシーやセキュリティに不安を感じるかもしれません。防犯面でも、1階に窓を多く設けるほど侵入口が増えることになるため、間取りの工夫や外構工事等でそれに合わせた防犯への配慮が必要です。
また、室内では部屋が隣接しやすく、音漏れや生活音に気を使う場合もあります。
家づくりの流れ
- step1情報収集・予算決め
- step2施工会社決定・土地購入
- step3デザイン・間取り等のプランニング
- step4住宅ローン審査・着工・お引渡し
平屋住宅に関するFAQ
平屋住宅は2階建てより高くなりますか？
同じ延床面積で比較した場合、平屋は基礎や屋根の面積が大きくなるため、
建築費がやや高くなる傾向があります。ただし、階段が不要になることや構造がシンプルになることで、
設計次第ではコストを抑えることも可能です。
平屋を建てるにはどのくらいの土地が必要ですか？
建物の大きさや建ぺい率にもよりますが、30坪前後の平屋を計画する場合、
50〜60坪程度の敷地が一つの目安となります。敷地条件によってはそれ以下でも成立するケースもあります。
家族で住むと平屋は狭く感じませんか？
ワンフロアで生活が完結するため、実際の面積以上に広く感じることも多くあります。
動線計画を工夫することで、無駄の少ない間取りが可能です。
回遊動線は取り入れられますか？
平屋は回遊動線との相性が良く、家事動線や生活動線をスムーズに計画しやすい住宅です。
平屋は暗くなりませんか？
建物中央が暗くなりやすい傾向はありますが、中庭や高窓、天窓を取り入れることで十分な明るさを確保できます。
平屋住宅は地震に強いですか？
建物の高さが低く重心が安定しているため、構造的に地震に強い住宅といえます。
耐震等級を高く設定しやすい点も特徴です。