後悔しない土地選びをするため

花粉の恐怖に怯えながら、日々を送っております。
N HouSeの山下です。

土地がなければ家が建てられないということで、本日は土地の選び方について
記載していきたいと思います。

家を建てる際の土地選びは、一生の中でも大きな買い物の一つです。
後悔しない土地選びをするために、以下の点に注意しましょう。

1. 立地条件

・通勤・通学の利便性: 駅からの距離、バス路線、交通機関の運行状況などを考慮しましょう。
・周辺環境: スーパー、コンビニ、病院、学校、公園などの施設の有無を確認しましょう。
・騒音: 車や電車の騒音、工場や工事現場の騒音などがないか確認しましょう。
・日当たり: 日当たりが良ければ、部屋が暖かく、光熱費も節約できます。
・風通し: 風通しが良ければ、湿気がこもらず、快適に過ごせます。
・治安: 周辺の治安状況を確認しましょう。

2. 土地の形状

・形状: 正方形や長方形など、整形の土地の方が建築しやすいです。
・高低差: 高低差が大きい土地は、造成工事が必要になり、費用がかかります。
・道路との接道: 道路に接している部分が広い方が、建築しやすいです。

3. 法規制

・都市計画区域: 都市計画区域内では、建築計画に制限が設けられる場合があります。
・用途地域: 用途地域によって、建築できる建物の種類や高さなどが制限されます。
・斜線制限: 隣地の日当たりや採光を確保するために、建物の高さに制限が設けられる場合があります。

4. 地盤

・地盤調査: 地盤が弱い土地は、不同沈下などのリスクがあります。地盤調査を行い、地盤の強さを確認しましょう。
・液状化: 地震によって液状化が発生する可能性のある土地は避けましょう。

5. インフラ

・上下水道: 上水道、下水道の整備状況を確認しましょう。
・ガス: 都市ガスの供給状況を確認しましょう。
・電気: 電気の供給状況を確認しましょう。

6. その他

・予算: 土地の購入費用、建築費用、諸経費などを考慮して、予算内に収まる土地を選びましょう。
・ライフプラン: 将来の家族構成やライフプランに合った土地を選びましょう。
・情報収集: インターネットや不動産会社などを活用して、情報収集をしましょう。

土地選びは、時間をかけて慎重に行うことが大切です。 複数の土地を比較検討し、実際に現地を訪れて確認することをおすすめします。