N HouSe（エヌハウス）ブログ　埼玉県さいたま市の新築・注文住宅・新築戸建てを手がける工務店

NHouSeの山下です。
久々の更新になります。
今回はマンガネタで。

マンガだと、アニメ化されてたりで、アニメでいいじゃんとなるところ、
是非マンガ版で読んでもらいたい。

『MASTERキートン』
浦沢直樹(脚本・作画)・勝鹿北星(脚本)・長崎尚志(脚本)の考古学者の先生であり、
元イギリス陸軍の特殊空挺部隊の教官であり、保険調査員である、主人公のお話。
浦沢直樹先生のマンガだと「YAWARA！」のほうがイメージある人多いかもしれませんが、個人的にはこっち。

『火の鳥』
手塚治虫先生の代表作。
その血を飲めば、不死となれる「火の鳥」を中心とした人間の苦悩を描いた作品。
○○編ってのがたくさんあるけど、どこから読んでもOK。
全部読もうとすると、そこそこ多いので気合を入れて読みましょう。

『行け！稲中卓球部』
古谷実先生のギャグマンガ。ほとんど卓球関係ない。
今思えばよくアニメ化できたなぁっと思う作品。

『もやしもん』
石川雅之先生の菌のお話。菌のデフォルメ化が秀逸。
「菌」を肉眼で見れる不思議な能力がある主人公を中心とした農大物語。
英語の題名も「TALES OF AGRICULTURE」
これ読んで、農大に憧れた時期もあったりなかったり？

NHouSeの山下です。

皆さん契約書ってちゃんと読まれますでしょうか？

不動産のみならず、身近なところで言えば、携帯電話の契約時にも契約書にサインしていると思いますが
よく営業さんに「こことここにサインしてください。」と言われ、よく読まずにサインしてないでしょうか？

契約書を読まずにサインするリスク
契約書を読まずにサインしてしまうと、以下のような重大なリスクがあります。

1. 不利な条件に同意してしまう可能性が高い

契約書には、履行義務、支払い義務、解約条件、紛争解決手段など、様々な条項が記載されています。契約書を読まずにサインしてしまうと、これらの条項の内容を理解できず、自分にとって不利な条件に同意してしまう可能性が高くなります。

例えば、以下のような不利益を受ける可能性があります。

想定よりも高額な料金を支払わなければならない
長期間にわたって契約を解除できない
トラブルが発生した場合、不利な条件で争いを解決しなければならない

2. 詐欺被害のリスクが高まる

悪意のある業者は、契約書の中に詐欺的な条項を巧妙に忍ばせ、相手が読まずにサインしてしまうことを狙っている場合があります。契約書を読まずにサインしてしまうと、このような詐欺被害に遭うリスクが高まります。

例えば、以下のような詐欺被害を受ける可能性があります。

架空の請求書を送り付けられ、お金を騙し取られる
劣悪な商品やサービスを押し売りされる
個人情報を悪用されて、金銭的な被害を受ける

3. トラブルが発生した場合に不利な立場に立たされる

契約書の内容に争いがある場合、裁判所は契約書の内容を基本的に証拠として扱います。契約書を読まずにサインしてしまった場合、自分が不利な内容に同意していたと判断されてしまい、泣き寝入りすることになってしまう可能性があります。

4. 信用失墜につながる

契約書は、当事者間の合意を書面で確認したものです。契約書を読まずにサインしてしまうことは、相手に対して誠意がないと捉えられ、信用失墜につながる可能性があります。

5. 精神的なストレス

契約書の内容を理解していない状態でトラブルが発生した場合、内容を理解できない、適切な対応ができないなどの理由で、精神的なストレスを抱えてしまう可能性があります。

契約書にサインする前に必ず読むべきポイント
契約書にサインする前に、必ず以下のポイントを確認するようにしましょう。

・すべての条項を丁寧に読む
・分からない部分は、相手に質問する
・必要であれば、弁護士などの専門家に相談する
・納得できない内容であれば、サインを拒否する

契約書は、双方の権利と義務を明確にするためのものです。契約書の内容を理解した上でサインすることで、トラブルを未然に防ぎ、安心して契約を進めることができます。

NHouSeの山下です。

家を建てるときは、家を建ててはい終わり。ということにはならないのです。
建てるときに、是非アフターメンテンナンス・アフターサポートについても確認してください、といったお話です。

自分の夢と希望の詰まった大事な一軒家。
しかし、年月が過ぎれば、痛みもするし、悪くなってしまうところもたくさんあります。
そんなの自分で直せるぜ！という人は、問題ないかもしれませんが、
そうではない人が世の中たくさんいます。

そんなときは、建ててもらった住宅会社に相談するのが一番いいのですが、
住宅会社によって、受けられるアフターメンテナンス・アフターサポートは千差万別。
しっかりとしたアフターメンテナンス・アフターサポートがあるところにお願いしましょう。

NHouSeの山下です。

一世一代のお買い物であるマイホーム。
実際建てるときに、何にお金がかかるか？実際にはよくわからない人が多いと思うので
ざっくり羅列してみたいと思います。

1.土地代
　土地がなければ始まらない。土地の購入費が必要です。

2.建築費

ここまでは多分誰でも思いつく費用。ここから先は忘れがちなもの。

3.その他費用
　・諸費用：登記費用、法務費用、火災保険料、固定資産税など
　・付帯工事費用：外構工事、電気アンテナ工事・給排水工事など
　・家具・家電費用

そして、先月日銀が17年ぶりの利上げを発表しました。
ニコニコ現金一括払いが出来る方は、なにも問題ございませんが、
多くの方は住宅ローンを組まれると思います。

4.ローン利息
　簡単に言ってしまえば、今まで3000万借りた場合、3500万の返済で済んだものが
　利息が上がっていけば、4000万、4500万の返済をしなければならない可能性があるということです。

ということで、家を建てる際は、思った以上にお金が必要になるというお話でした。
しっかりとした資金計画を行い、無理のない返済プランを立てましょう。

NHouSeの山下です。
ヲタクネタということで、今回はちょっと？昔のお勧めゲーム。
なるべくリマスター版等でプレイできるもの。

『ドラゴンクエスト』シリーズ
はい。これは外せないと思います。というかどれも良すぎて、シリーズとして紹介。
ドラクエ1が64KBの容量で作成されているのは有名な話。今の時代でも、この容量で
これだけゲーム作れる人はいないんじゃないかなぁっと思う。
当時のプログラマーすげーと感心できる一品。
作曲はすぎやまこういち先生、キャラデザは鳥山明先生であり、二人とも鬼籍に入ってしまい、続編はもうでないかなぁ。。。

『GRANDIA』
セガサターンで1997年に発売されたRPG。開発はゲームアーツ。1999年にはプレイステーションへの移植。
産業が発達した世界で「冒険者」を目指す主人公の少年のお話。
ドットキャラに3D背景を使ったDQ7とかの走りっぽい構成。
ストーリが好きすぎるゲーム。
NintendoSwitchでHDリマスター版でてます。

『ガーディアンヒーローズ』
セガサターンで1996年発売。ベルトスクロールアクション。
ベルトスクロールアクションに、PRG要素＋格ゲー要素を盛り込んだ、
ものすごく欲張りゲーム。
マルチシナリオ・マルチエンディングと全部網羅するのはすごい大変だった。
多分今でもこの手のゲームが好きなのは、こいつのせい。
今だとXBOX360版をXBOX SERIES X/Sでやれる。

『デジタル・デビル物語 女神転生』
ファミコンで1987年発売。ダンジョンPRG。開発はアトラス。
方眼紙片手にマッピングしていたのはいい思い出。悪魔を合体させるとか発想すごい。
近年では派生作品の「ペルソナ」シリーズのほうが人気ある？

『テイルズオブファンタジア』
テイルズシリーズの第1作。スーファミで1995年に発売。開発は今のバンダイナムコ。当時はまだナムコだったはず。
このゲームのすごいところは、OPに歌が入っているところ。
当時でいえば、「声」があったとしても、格ゲーの技名を叫ぶとか、その程度なのに歌があるんだよ？ヤックデカルチャー。
ストーリは極普通の世界を救うRPG。コマンド入力式のPRGが多かった中、格ゲーっぽくコマンド入力して技を出していく必要があり戦闘面もおもしろい。
先日のいのまたむつみ先生の訃報にショックを受ける。
リマスター版出てほしい。

『ゼルダの伝説　神々のトライフォース』
1991年スーファミで発売。1作目は1986年ディスクシステム。
アクションアドベンチャーの金字塔。
時のオカリナか迷ったけど、こっちのほうがより好き。
岩に刺さった剣といえば、アーサー王伝説のエクスカリバー、シャルルマーニュ十二勇士のデュランダル、日本神話の天逆鉾と
ゼルダの伝説のマスターソード！というくらい有名な絵柄。
Nintendo Switch Onlineで出来るはず。

『クロノ・トリガー』
1995年スーファミで発売。当時はまだスクウェアとエニックスは別会社。共にFFシリーズ・ドラクエシリーズで
日本のRPGを引っ張ってきたところ、まさかのドラクエキャラデザを担当していた鳥山明先生、ストーリに堀井雄二氏を呼び込んだものすごく話題になった名作。
キャラクターからストーリ、音楽までものすごい完成度。こんなゲーム作ってた日本すごい。Steamで出来るっぽい？

お勧め書いてたらRPGだらけだった。

NHouSeの山下です。

前回に引き続き地盤改良工法の紹介です。
今回は、ちょっと変わった地盤改良工法になります。
本当に地盤改良工法は星の数ほどあるので、これでも一部になります。

1.砕石パイル工法(HySPEED工法・スクリュープレス工法・エコジオ工法など)
砕石を地中に転圧しながら詰めていく工法です。
・メリット
　柱状改良工法・鋼管杭工法とは異なり、土地の価値を下げない。
　液状化被害を低減できる。
　環境に優しい。

・デメリット
　弱すぎる地盤では施工出来ない場合がある。

2.GRRシート工法・ジオクロス工法
砕石の上に特殊なシートを張る工法です。
・メリット
　環境に優しい。

・デメリット
　軟弱層の状況では対応できない場合がある。

3.木杭工法(環境パイル工法など)
木の杭を打つ工法。
・メリット
　環境に優しい。

・デメリット
　しっかりと防腐処理した杭を使わないと、腐食する。
　
4.置換工法(D・BOX工法、コロンブス工法など)
弱い土を取り除き、置き換える工法。
・メリット
　環境に優しい。
　撤去が容易。

・デメリット
　残土処理が発生する。
　軟弱層が深い場合は対応できない場合がある。

地盤改良については、一度やるとやり直しが難しいので、しっかりと相談して決めてください。

NHouSeの山下です。

色々な地盤改良工法の良し悪しについて書いてみたいと思いますが、
個々の工法をそれぞれ紹介していくと星の数ほどあるので、ざっくり分類して紹介します。

1.表層改良工法
地表面の弱い土をセメントに置き換える工法。
・メリット
　比較的安価。　

・デメリット
　浅い層だけであれば問題ないが、深い層まで弱い場合は対応できない。
　水位が高いとできない。

2.柱状改良工法
・メリット
　実績は多い。
　比較的安価。
　摩擦で支えるので、比較的どんな場所でも出来る。

・デメリット
　土地を売る際に撤去しないと、土地の価値が下がる。
　地盤によっては固化不良等が起こり、柱として機能しない。
　施工に割と広いスペースが必要。

3.鋼管杭工法
・メリット
　強度が高い。
　柱状改良工法に比べ、狭い土地でも対応可能。

・デメリット
　ちょっと高い。
　支持層がないと出来ない。
　　
ということで、主流の工法の良し悪しを簡単に紹介しました。

地盤改良ってのは土地にあった工法があります。
それぞれのメリット・デメリットをしっかりと確認していただき
納得した上で対応してもらいましょう。

次回は、その他の工法の良し悪し書いてみたいと思います。

NHouSeの山下です。

住宅を建てるときに避けて通りたい話。地盤改良。
家のプランも決まった。土地も決まった。
さあ、後は建てるだけ！といったときに、

営業「地盤改良しないといけない判定が出てしまいまして・・・、工事で〇〇万かかります」

なんてことはよくある話。

では、この地盤改良工事ってなんなの？どうしてもやらなきゃダメなの？
と疑問を持つ方も多いと思います。

はい。建築基準法です。
「第三十八条　建築物の基礎は、建築物に作用する荷重及び外力を安全に地盤に伝え、かつ、地盤の沈下又は変形に対して構造耐力上安全なものとしなければならない。」
要するに、建物を建てるときは、建物の重さをそこに乗せても傾かないことを確認しないとダメですよ、ということです。

この狭い日本において、そんな場所は多くはありません。
特に人の住みやすい平野部・盆地部なんかは、基本的には悪い部類です。

しかも地盤改良工事は1回やったらやり直すのは中々大変。
しっかりとした工法で施工してもうらことが大事になります。

次は地盤改良の工法について書いてみようかな。

NHouSeの山下です。
建物を建てるときに避けては通れない法律があります。
その名は「建築基準法」！
昭和25年(1950年)に公布され、都度改正。
細かいところは、e-Gov法令検索で調べることができますが
ざっくりと知っておくとよいかもしれません。

建築基準法：安全で快適な街づくりを支える法律
建築基準法は、国民の生命・健康・財産の保護を目的とした日本の法律です。建築物の敷地、構造、設備、用途に関する最低基準を定め、安全で快適な街づくりを支えています。

1. 建築基準法の目的

建築基準法は、以下の3つの目的を掲げています。

安全性の確保: 地震や風水害などの災害に耐えられる構造や、火災時の避難経路などを定め、建築物の安全性確保を目指しています。
健康性の確保: 採光や通風、日射遮蔽など、建物の内部環境に関する基準を定め、健康的な居住空間の確保を目指しています。
快適性の確保: 騒音や振動、プライバシーの保護など、周辺環境への配慮に関する基準を定め、快適な住環境の確保を目指しています。

2. 建築基準法の主な内容

建築基準法は、大きく以下の4つの内容で構成されています。

敷地: 建築物の敷地の大きさや形状、道路との接道状況などに関する基準を定めています。
構造: 建築物の構造計算方法や耐火性能などに関する基準を定めています。
設備: 建築物の設備（電気設備、衛生設備、消防設備など）に関する基準を定めています。
用途: 建築物の用途（住宅、店舗、事務所など）ごとに、それぞれ許容される規模や構造、設備などを定めています。

3. 建築基準法の改正

建築基準法は、社会情勢や技術革新に合わせて定期的に改正されています。近年では、以下の改正が行われました。

2010年: 耐震性能の強化、省エネルギー性能の向上、高齢者や障害者への配慮など
2014年: 木造建築物の耐火性能の向上、都市計画区域における容積率の特例措置など
2020年: 建築物のデジタル化推進、災害に強い街づくりなど

4. 建築基準法と私たちの生活

建築基準法は、私たちが安全で快適な住環境で生活するために欠かせない法律です。建築基準法によって、建築物の安全性や健康性、快適性が確保されています。

建築基準法について詳しく知りたい方は、国土交通省のホームページや建築基準法の解説書などを参考にしてみてください。

ヲタク人生まっしぐら。NHouSeの山下です。

前回の閑話から打って変わって、今回はお勧めのアニメの話でもしてみたいと思います。
おっさんなので、ラインアップがちょっと古い。

『天元突破グレンラガン』
テレビアニメ版が2007年の作品。劇場版が2008年・2009年の2部構成。
製作は『トップをねらえ』『ふしぎの海のナディア』『新世紀エヴァンゲリオン』などでおなじみの「GAINAX」
とにかく熱いドリルのお話。主人公の少年シモンが様々な出会いや別れ、苦難を乗り越えて成長していく様を描いたアニメ。
同じ製作チームの「キル・ラ・キル」もお勧め。

『あの日見た花の名前を僕達はまだ知らない。』
テレビアニメ版が2011年放送。劇場版が2013年公開。実写ドラマ化もしてるっぽいけど、それは見てない。
製作は「A-1 Pictures」、『黒執事』『WORKING!』『ソード・アート・オンライン』等々手がける。
我らが埼玉県の秩父市が舞台のアニメ。少年少女が幼馴染の死という心の傷をどう克服していくかといった心の成長を描いたアニメ。
泣ける。多分今見ても泣くと思う。龍勢祭りにも行ったのも良い思い出。

『攻殻機動隊 Stand Alone Complex』
原作「士郎正宗」、製作は「Production I.G」。近未来SF。2002年放送。
2024年2月1日に発生した「笑い男事件」の真相に迫るアニメ。
2002年なんてADSLが普及し、高速インターネットが身近になったような年で、こんな世界観を描いたすごいアニメ。
さらにちょっと先のお話の『攻殻機動隊 Stand Alone Complex 2nd GIG』や、
さらに先のお話の『攻殻機動隊 STAND ALONE COMPLEX Solid State Society』(こっちは劇場版)も是非観るべし。

『精霊の守り人』
原作「上橋菜穂子」、製作はまたまた「Production I.G」。2007年放送のファンタジー。
原作の「守り人」シリーズも面白いけど、原作ありのアニメの中では断トツ。
女用心棒バルサが精霊の卵を宿した第二王子様を拾うところから始まる物語。
実写化もしたはずだけど、そっちは見てない。

『STEINS;GATE』
ニトロプラスのゲームをアニメ化。放送は2011年。
ゲームは2009年にXBox360をはじめ、各ゲーム機に移植されていく。超名作。
ゲームしてネタを把握してても楽しめたよいアニメ。
ただし、主人公が中二病なので、それがきつい人にはきついかも？

『Cowboy Bebop』
1998年放送。製作はガンダムシリーズで有名な「サンライズ」。
「サンライズ」なら「機動戦士ガンダム」だろうと思う人は多いと、
それだけで1ヵ月くらい話すことになるので、今回は除外しました。
まあ、よくある賞金稼ぎ一味のお話。なんとなく「探偵物語」っぽい感じ。
20年以上前の作品ではあるけど、今見てもやっぱり面白い。
主題曲の「Tank!」(作曲：菅野よう子)はアニメに詳しくない人も聞いたことがあると思う。

ということで、ちょっと古いアニメのお話でした。