アフターメンテナンスって大切だよねというお話

NHouSeの山下です。

家を建てるときは、家を建ててはい終わり。ということにはならないのです。
建てるときに、是非アフターメンテンナンス・アフターサポートについても確認してください、といったお話です。

自分の夢と希望の詰まった大事な一軒家。
しかし、年月が過ぎれば、痛みもするし、悪くなってしまうところもたくさんあります。
そんなの自分で直せるぜ!という人は、問題ないかもしれませんが、
そうではない人が世の中たくさんいます。

そんなときは、建ててもらった住宅会社に相談するのが一番いいのですが、
住宅会社によって、受けられるアフターメンテナンス・アフターサポートは千差万別。
しっかりとしたアフターメンテナンス・アフターサポートがあるところにお願いしましょう。

家を建てるときにはお金がかかるお話

NHouSeの山下です。

一世一代のお買い物であるマイホーム。
実際建てるときに、何にお金がかかるか?実際にはよくわからない人が多いと思うので
ざっくり羅列してみたいと思います。

1.土地代
 土地がなければ始まらない。土地の購入費が必要です。

2.建築費

ここまでは多分誰でも思いつく費用。ここから先は忘れがちなもの。

3.その他費用
 ・諸費用:登記費用、法務費用、火災保険料、固定資産税など
 ・付帯工事費用:外構工事、電気アンテナ工事・給排水工事など
 ・家具・家電費用

そして、先月日銀が17年ぶりの利上げを発表しました。
ニコニコ現金一括払いが出来る方は、なにも問題ございませんが、
多くの方は住宅ローンを組まれると思います。

4.ローン利息
 簡単に言ってしまえば、今まで3000万借りた場合、3500万の返済で済んだものが
 利息が上がっていけば、4000万、4500万の返済をしなければならない可能性があるということです。

ということで、家を建てる際は、思った以上にお金が必要になるというお話でした。
しっかりとした資金計画を行い、無理のない返済プランを立てましょう。

【閑話~其ノ参~】ゲームのお話

NHouSeの山下です。
ヲタクネタということで、今回はちょっと?昔のお勧めゲーム。
なるべくリマスター版等でプレイできるもの。

『ドラゴンクエスト』シリーズ
はい。これは外せないと思います。というかどれも良すぎて、シリーズとして紹介。
ドラクエ1が64KBの容量で作成されているのは有名な話。今の時代でも、この容量で
これだけゲーム作れる人はいないんじゃないかなぁっと思う。
当時のプログラマーすげーと感心できる一品。
作曲はすぎやまこういち先生、キャラデザは鳥山明先生であり、二人とも鬼籍に入ってしまい、続編はもうでないかなぁ。。。

『GRANDIA』
セガサターンで1997年に発売されたRPG。開発はゲームアーツ。1999年にはプレイステーションへの移植。
産業が発達した世界で「冒険者」を目指す主人公の少年のお話。
ドットキャラに3D背景を使ったDQ7とかの走りっぽい構成。
ストーリが好きすぎるゲーム。
NintendoSwitchでHDリマスター版でてます。

『ガーディアンヒーローズ』
セガサターンで1996年発売。ベルトスクロールアクション。
ベルトスクロールアクションに、PRG要素+格ゲー要素を盛り込んだ、
ものすごく欲張りゲーム。
マルチシナリオ・マルチエンディングと全部網羅するのはすごい大変だった。
多分今でもこの手のゲームが好きなのは、こいつのせい。
今だとXBOX360版をXBOX SERIES X/Sでやれる。

『デジタル・デビル物語 女神転生』
ファミコンで1987年発売。ダンジョンPRG。開発はアトラス。
方眼紙片手にマッピングしていたのはいい思い出。悪魔を合体させるとか発想すごい。
近年では派生作品の「ペルソナ」シリーズのほうが人気ある?

『テイルズオブファンタジア』
テイルズシリーズの第1作。スーファミで1995年に発売。開発は今のバンダイナムコ。当時はまだナムコだったはず。
このゲームのすごいところは、OPに歌が入っているところ。
当時でいえば、「声」があったとしても、格ゲーの技名を叫ぶとか、その程度なのに歌があるんだよ?ヤックデカルチャー。
ストーリは極普通の世界を救うRPG。コマンド入力式のPRGが多かった中、格ゲーっぽくコマンド入力して技を出していく必要があり戦闘面もおもしろい。
先日のいのまたむつみ先生の訃報にショックを受ける。
リマスター版出てほしい。

『ゼルダの伝説 神々のトライフォース』
1991年スーファミで発売。1作目は1986年ディスクシステム。
アクションアドベンチャーの金字塔。
時のオカリナか迷ったけど、こっちのほうがより好き。
岩に刺さった剣といえば、アーサー王伝説のエクスカリバー、シャルルマーニュ十二勇士のデュランダル、日本神話の天逆鉾と
ゼルダの伝説のマスターソード!というくらい有名な絵柄。
Nintendo Switch Onlineで出来るはず。


『クロノ・トリガー』
1995年スーファミで発売。当時はまだスクウェアとエニックスは別会社。共にFFシリーズ・ドラクエシリーズで
日本のRPGを引っ張ってきたところ、まさかのドラクエキャラデザを担当していた鳥山明先生、ストーリに堀井雄二氏を呼び込んだものすごく話題になった名作。
キャラクターからストーリ、音楽までものすごい完成度。こんなゲーム作ってた日本すごい。Steamで出来るっぽい?


お勧め書いてたらRPGだらけだった。

様々な地盤改良工法の良し悪し。パート2

NHouSeの山下です。

前回に引き続き地盤改良工法の紹介です。
今回は、ちょっと変わった地盤改良工法になります。
本当に地盤改良工法は星の数ほどあるので、これでも一部になります。

1.砕石パイル工法(HySPEED工法・スクリュープレス工法・エコジオ工法など)
砕石を地中に転圧しながら詰めていく工法です。
・メリット
 柱状改良工法・鋼管杭工法とは異なり、土地の価値を下げない。
 液状化被害を低減できる。
 環境に優しい。

・デメリット
 弱すぎる地盤では施工出来ない場合がある。

2.GRRシート工法・ジオクロス工法
砕石の上に特殊なシートを張る工法です。
・メリット
 環境に優しい。

・デメリット
 軟弱層の状況では対応できない場合がある。

3.木杭工法(環境パイル工法など)
木の杭を打つ工法。
・メリット
 環境に優しい。

・デメリット
 しっかりと防腐処理した杭を使わないと、腐食する。
 
4.置換工法(D・BOX工法、コロンブス工法など)
弱い土を取り除き、置き換える工法。
・メリット
 環境に優しい。
 撤去が容易。

・デメリット
 残土処理が発生する。
 軟弱層が深い場合は対応できない場合がある。

地盤改良については、一度やるとやり直しが難しいので、しっかりと相談して決めてください。


様々な地盤改良工法の良し悪し。パート1

NHouSeの山下です。

色々な地盤改良工法の良し悪しについて書いてみたいと思いますが、
個々の工法をそれぞれ紹介していくと星の数ほどあるので、ざっくり分類して紹介します。

1.表層改良工法
地表面の弱い土をセメントに置き換える工法。
・メリット
 比較的安価。 

・デメリット
 浅い層だけであれば問題ないが、深い層まで弱い場合は対応できない。
 水位が高いとできない。

2.柱状改良工法
・メリット
 実績は多い。
 比較的安価。
 摩擦で支えるので、比較的どんな場所でも出来る。

・デメリット
 土地を売る際に撤去しないと、土地の価値が下がる。
 地盤によっては固化不良等が起こり、柱として機能しない。
 施工に割と広いスペースが必要。

3.鋼管杭工法
・メリット
 強度が高い。
 柱状改良工法に比べ、狭い土地でも対応可能。

・デメリット
 ちょっと高い。
 支持層がないと出来ない。
  
ということで、主流の工法の良し悪しを簡単に紹介しました。

地盤改良ってのは土地にあった工法があります。
それぞれのメリット・デメリットをしっかりと確認していただき
納得した上で対応してもらいましょう。

次回は、その他の工法の良し悪し書いてみたいと思います。

地盤改良について

NHouSeの山下です。

住宅を建てるときに避けて通りたい話。地盤改良。
家のプランも決まった。土地も決まった。
さあ、後は建てるだけ!といったときに、

営業「地盤改良しないといけない判定が出てしまいまして・・・、工事で〇〇万かかります」

なんてことはよくある話。

では、この地盤改良工事ってなんなの?どうしてもやらなきゃダメなの?
と疑問を持つ方も多いと思います。

はい。建築基準法です。
「第三十八条 建築物の基礎は、建築物に作用する荷重及び外力を安全に地盤に伝え、かつ、地盤の沈下又は変形に対して構造耐力上安全なものとしなければならない。」
要するに、建物を建てるときは、建物の重さをそこに乗せても傾かないことを確認しないとダメですよ、ということです。

この狭い日本において、そんな場所は多くはありません。
特に人の住みやすい平野部・盆地部なんかは、基本的には悪い部類です。

しかも地盤改良工事は1回やったらやり直すのは中々大変。
しっかりとした工法で施工してもうらことが大事になります。

次は地盤改良の工法について書いてみようかな。


ちょっとだけ法律のお話。

NHouSeの山下です。
建物を建てるときに避けては通れない法律があります。
その名は「建築基準法」!
昭和25年(1950年)に公布され、都度改正。
細かいところは、e-Gov法令検索で調べることができますが
ざっくりと知っておくとよいかもしれません。

建築基準法:安全で快適な街づくりを支える法律
建築基準法は、国民の生命・健康・財産の保護を目的とした日本の法律です。建築物の敷地、構造、設備、用途に関する最低基準を定め、安全で快適な街づくりを支えています。

1. 建築基準法の目的

建築基準法は、以下の3つの目的を掲げています。

安全性の確保: 地震や風水害などの災害に耐えられる構造や、火災時の避難経路などを定め、建築物の安全性確保を目指しています。
健康性の確保: 採光や通風、日射遮蔽など、建物の内部環境に関する基準を定め、健康的な居住空間の確保を目指しています。
快適性の確保: 騒音や振動、プライバシーの保護など、周辺環境への配慮に関する基準を定め、快適な住環境の確保を目指しています。

2. 建築基準法の主な内容

建築基準法は、大きく以下の4つの内容で構成されています。

敷地: 建築物の敷地の大きさや形状、道路との接道状況などに関する基準を定めています。
構造: 建築物の構造計算方法や耐火性能などに関する基準を定めています。
設備: 建築物の設備(電気設備、衛生設備、消防設備など)に関する基準を定めています。
用途: 建築物の用途(住宅、店舗、事務所など)ごとに、それぞれ許容される規模や構造、設備などを定めています。

3. 建築基準法の改正

建築基準法は、社会情勢や技術革新に合わせて定期的に改正されています。近年では、以下の改正が行われました。

2010年: 耐震性能の強化、省エネルギー性能の向上、高齢者や障害者への配慮など
2014年: 木造建築物の耐火性能の向上、都市計画区域における容積率の特例措置など
2020年: 建築物のデジタル化推進、災害に強い街づくりなど

4. 建築基準法と私たちの生活

建築基準法は、私たちが安全で快適な住環境で生活するために欠かせない法律です。建築基準法によって、建築物の安全性や健康性、快適性が確保されています。

建築基準法について詳しく知りたい方は、国土交通省のホームページや建築基準法の解説書などを参考にしてみてください。

【閑話~其ノ弐~】アニメの話

ヲタク人生まっしぐら。NHouSeの山下です。

前回の閑話から打って変わって、今回はお勧めのアニメの話でもしてみたいと思います。
おっさんなので、ラインアップがちょっと古い。

『天元突破グレンラガン』
テレビアニメ版が2007年の作品。劇場版が2008年・2009年の2部構成。
製作は『トップをねらえ』『ふしぎの海のナディア』『新世紀エヴァンゲリオン』などでおなじみの「GAINAX」
とにかく熱いドリルのお話。主人公の少年シモンが様々な出会いや別れ、苦難を乗り越えて成長していく様を描いたアニメ。
同じ製作チームの「キル・ラ・キル」もお勧め。


『あの日見た花の名前を僕達はまだ知らない。』
テレビアニメ版が2011年放送。劇場版が2013年公開。実写ドラマ化もしてるっぽいけど、それは見てない。
製作は「A-1 Pictures」、『黒執事』『WORKING!』『ソード・アート・オンライン』等々手がける。
我らが埼玉県の秩父市が舞台のアニメ。少年少女が幼馴染の死という心の傷をどう克服していくかといった心の成長を描いたアニメ。
泣ける。多分今見ても泣くと思う。龍勢祭りにも行ったのも良い思い出。


『攻殻機動隊 Stand Alone Complex』
原作「士郎正宗」、製作は「Production I.G」。近未来SF。2002年放送。
2024年2月1日に発生した「笑い男事件」の真相に迫るアニメ。
2002年なんてADSLが普及し、高速インターネットが身近になったような年で、こんな世界観を描いたすごいアニメ。
さらにちょっと先のお話の『攻殻機動隊 Stand Alone Complex 2nd GIG』や、
さらに先のお話の『攻殻機動隊 STAND ALONE COMPLEX Solid State Society』(こっちは劇場版)も是非観るべし。


『精霊の守り人』
原作「上橋菜穂子」、製作はまたまた「Production I.G」。2007年放送のファンタジー。
原作の「守り人」シリーズも面白いけど、原作ありのアニメの中では断トツ。
女用心棒バルサが精霊の卵を宿した第二王子様を拾うところから始まる物語。
実写化もしたはずだけど、そっちは見てない。


『STEINS;GATE』
ニトロプラスのゲームをアニメ化。放送は2011年。
ゲームは2009年にXBox360をはじめ、各ゲーム機に移植されていく。超名作。
ゲームしてネタを把握してても楽しめたよいアニメ。
ただし、主人公が中二病なので、それがきつい人にはきついかも?


『Cowboy Bebop』
1998年放送。製作はガンダムシリーズで有名な「サンライズ」。
「サンライズ」なら「機動戦士ガンダム」だろうと思う人は多いと、
それだけで1ヵ月くらい話すことになるので、今回は除外しました。
まあ、よくある賞金稼ぎ一味のお話。なんとなく「探偵物語」っぽい感じ。
20年以上前の作品ではあるけど、今見てもやっぱり面白い。
主題曲の「Tank!」(作曲:菅野よう子)はアニメに詳しくない人も聞いたことがあると思う。

ということで、ちょっと古いアニメのお話でした。

土地を買う時に注意しないとだめなこと。

NHouSeの山下です。

今回は土地購入時によく見る「建設条件付き土地」という言葉です。
建設するときに何かしらの条件があるんだろうなっと、理解できる方も多いと思いますが
この条件ってのが割とつらい。

どんな条件かというと

1.指定された建築会社と建築請負契約を結ぶこと
2.一定期間内に建築請負契約を結ぶこと

指定された建設会社というのが、あなたがお願いしようと思っていたところなら、何も問題ないと思いますが、
A社にお願いしたかったのに、B社でしか建てられない!なんてことになってしまいます。

メリット・デメリットがあるので、よく考えておきましょう。

メリット
・土地価格が安い場合が多い
 建築会社にとっては、住宅建築の受注が確約されるため、土地を安く販売することができます。

・建築に関するアドバイスを受けられる
 建築会社は、土地の特性や周辺環境に合った住宅プランを提案したり、建築に関するアドバイスを提供したりすることができます。

・スムーズに家づくりを進められる
 土地購入と住宅建築の手続きを同時進行できるため、スムーズに家づくりを進めることができます。

デメリット
・建築会社を選べない
 指定された建築会社以外に依頼することはできないため、希望に合う住宅会社を選べない場合があります。

・間取りや仕様の自由度が低い
 建築会社によって、間取りや仕様の選択肢が制限されている場合があります。

・契約解除料が発生する場合がある
 一定期間内に建築請負契約を結ばなかった場合、契約解除料が発生する場合があります。

注意点
・建築条件の内容をよく確認する
 建築会社、建築期間、建築費用など、建築条件の内容をよく確認してから契約することが重要です。

・複数の建築会社を比較検討する
 複数の建築会社を比較検討し、希望に合う会社を選ぶようにしましょう。

・契約前に見積もりを取る
 建築費用は、建築会社によって大きく異なる場合があります。契約前に必ず見積もりを取るようにしましょう。

次は何書こう・・・

地震に強い家づくりについて その4

NHouSeの山下です。
ちょっと手抜きな更新ですが前回に続いて、地盤のお話になります。

前回の記事では、近年発生した「液状化被害」を紹介いたしましたが
それでは、どこに家を建てたら安心できるの?と疑問もあるかと思います。
それは各自治体で「ハザードマップ」または「地震被害予測」等の単語で開示されてます。

例:
埼玉県 液状化の被害予測
埼玉県さいたま市 さいたま市地震防災マップ

土地を探す際には、こういった情報も抑えておくとよいと思います。